- Woonoppervlakte
- Circa 127 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 158 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1974
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Van der Hoevensstraat 45 te Westervoort
Een riante tussenwoning met balkon, dakkapel, besloten achtertuin en stenen garage aan de achterzijde.
Deze woning met 127m2 woonoppervlakte dient te worden gerenoveerd en gemoderniseerd.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet, woonkamer met schouw, half open keuken grenst aan de woonkamer en is met toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met kunststof schuifpui naar balkon.
De badkamer is voorzien van ligbad, 2e toilet, vaste wastafel en wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap, open zolder met dakkapel aan de voorzijde en diverse mogelijkheden om hier een extra kamer van te maken. Aan de achterzijde is er ruime bergruimte met c.v.-opstelling.
Bijzonderheden:
- Ruime ééngezinswoning;
- Geliefde woonomgeving;
- Veel bergruimte.
Deze bijzonder aantrekkelijke ééngezinswoning is gelegen in een geliefd deel van Westervoort, nabij alle benodigde woonvoorzieningen en diverse uitvalswegen gelegen. Op korte afstand bevindt zich recreatieplas De Waaij, een heerlijke plek om met kinderen te zwemmen, beachvolleyballen, vissen en nog vele anderen activiteiten. Ook voor de natuur-, wandel- en fietsfanaten is deze woning op een perfecte plek gelegen, dankzij de verschillende mooie gebieden in de omgeving zoals de prachtige kleine dorpen, uiterwaarden en Veluwe. Tot slot ben je met de trein of auto in circa 10 minuten in het bruisende stadscentrum van Arnhem.
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving
Overdracht
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1974
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 158 m²
- Inhoud
- 451 m³
- Externe bergruimte
- 16 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 15 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Rookkanaal, schuifpui, en TV kabel
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Balkon / dakterras
- Balkon aanwezig
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 44 m² (8,00 meter diep en 5,50 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,08% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.85% met NHG) is gecontroleerd op 17-01-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
Brochure
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Westervoort
Cijfers voor postcodegebied 6931
- Totaal aantal inwoners
- 7545 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Westervoort
Cijfers voor postcodegebied 6931
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 23%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 23%
Huishoudens in Westervoort
Cijfers voor postcodegebied 6931
- Eenpersoons zonder kinderen
- 30%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 36%
- Huishoudens zonder kinderen
- 66%
Huishoudens in Westervoort
Cijfers voor postcodegebied 6931
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 27%
- Huishoudens met kinderen
- 35%
Woningen in Westervoort
Cijfers voor postcodegebied 6931
- Woningen voor 1945
- 8%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 9%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 21%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 43%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 3%
Woningen in Westervoort
Cijfers voor postcodegebied 6931
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 2%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 10%
- Woningen na 2015
- 4%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Westervoort
Cijfers voor postcodegebied 6931
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 231.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Westervoort
Cijfers voor postcodegebied 6931
- Adressen per km²
- 1090
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Korte feiten over Westervoort
Westervoort (uitspraakⓘ) is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland. De gemeente telt 15.151 inwoners (22 november 2024, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 7,85 km² (waarvan 1 km² water). Sinds 2016 is Westervoort qua oppervlakte de kleinste gemeente van Nederland.
Moniek Koenders Makelaardij
Toen ik 16 jaar was heb ik tijdens een snuffelstage kennis gemaakt met de makelaardij, dit meteen bij een klein gerenommeerd kantoor in Arnhem. Daar kreeg ik al snel de kans om in de ‘binnendienst’ mee te draaien. Dit was nog de tijd waar mobiele telefoons en het internet ontbrak maar waar we ’s ochtends vroeg bij de fax zaten om het nieuwste aanbod af te wachten en kopers en verkopers te informeren. Het grote enthousiasme was gewekt! Na mijn middelbare school ben ik de makelaardij opleiding gaan doen en blijven werken bij het kantoor van mijn snuffelstage. Geweldig om theorie en praktijk zo naast elkaar te mogen ervaren.
Na het beëdigen als makelaar-taxateur en aangesloten bij de grootste vakgroep van de NVM zit ik inmiddels alweer 30 jaar in het vak!
Doordat ik al zo lang actief ben in Arnhem en omgeving in de aankoop, verkoop en taxaties van woningen ben ik een ware Arnhem kenner. Uiteraard ben ik mezelf blijven ontwikkelen en ben als nevenactiviteit ook actief geweest als hypotheekadviseur en was de eerste vrouwelijke voorzitter van de afdeling Arnhem van de NVM. Hierdoor weet ik goed waar we het samen over hebben.
Op zoek naar ‘een nieuwe woonplek’ en ‘de verkoop van je thuis’ zijn life changing momenten en moeten we niet onderschatten. Door dit samen op te pakken met een no-nonsense advies en korte lijnen komen we tot hele mooie dingen. Ik noem dit ook wel actief zijn als jullie ‘wooncoach’ om samen de gewenste doelen te bereiken. Uw grootste bezit verdient de juiste volle aandacht!!
Vol gedrevenheid en kennis van de markt gaan we samen de trajecten aan en geef ik als een ‘wooncoach’ mijn advies op de door u gewenste aanpak.
Als u tijd maakt voor een vrijblijvend gesprek dan kom ik dit graag nader uitleggen en kunnen we samen uw toekomstplannen bespreken.
We spreken elkaar snel!
Moniek Koenders
Nieuwste reviews
-
Sumatrastraat 29
Wij raden Moniek echt aan. Zij is deskundig en heeft ons goed ondersteund. Wij konden alle woningen bezichtigen waar wij een aanvraag voor h...
-
Tieneke Ament
Binnen slechts 2,5 maand heeft Moniek mij geholpen bij de succesvolle aankoop van een woning. Een uitzonderlijk vlot en effectief traject....
-
Wildenborglaan 36 3
Binnen slechts 2,5 maand heeft Moniek mij geholpen bij de succesvolle aankoop van een woning. Een uitzonderlijk vlot en effectief traject.Mo...